پروژه کارآفرینی خدمات مشاوره مهندسی30ص

 پروژه کارآفرینی خدمات مشاوره مهندسی30ص

فصل اول

کلیات

 

 

 1- 1 مقدمه :

توسعه صنعتی در راستای نیل به اهداف خود اتکایی از ارکان مهم برنامه های توسعه اقتصادی و اجتماعی کشور محسوب می شود که دستیابی به آن جز از طریق به روزآوری و نوسازی ساختارهای صنعتی بر پایه دستاوردهای علمی میسر نمی باشد. اهمیت این مطلب با توجه به ساخت سنتی صنایع و اتکای بیش از حد صاحبان صنعت و صنعتگران به تجربه بیش از پیش عیان می گردد.

در اقتصاد امروز هر بنگاه اقتصادی- و بخصوص سازمان های تولیدی و صنعتی- برای تداوم حیات ناگزیر از ورود به بازارهای بین المللی هستند. از دیگر سو اخذ استانداردهای کیفی شرط ورود محصولات به بازار جهانی است و اخذ این استانداردها تنها از طریق پیاده سازی اصول علمی نوین در سطح کارخانجات مقدور است.

یک بنگاه اقتصادی حتی پس از وارد شدن به بازارهای فرامرزی باید قادر به تحمل رقابت با رقبایی در کلاس جهانی باشد و این امر نیز تنها با افزایش مداوم بهره وری، بهبود مستمر و کاهش قیمت ها ممکن می گردد. دستیابی به این اهداف نیز مستلزم پیاده سازی سیستم های اطلاعات مدیریت، نگهداری و تعمیرات، اتوماسیون، کارسنجی و ... می باشد.

هدف از این طرح، ارائه خدمات مشاوره ای در بخش صنعت و معدن می باشد. این خدمات مشتمل بر مطالعه و پیاده سازی سیستم های یکپارچه مدیریت، کیفیت و تولید، اتوماسیون اداری و صنعتی، استقرار نظام های مدیریتی (MIS) سیستم های تضمین کیفیت (QS، ISQ، HACCP، OHSAS، ...) انجام مطالعات زمینه یابی و امکان سنجی و تهیه طرح های توجیهی فنی، اقتصادی و مالی فعالیت های تولیدی و خدماتی، بررسی روشهای بهبود سیستم های تولید و ارتقای بهره وری در آنها و ... می باشد.

با توجه به نکات فوق الذکر وجود دفاتر خدمات مشاوره مهندسی قطعاً لازم و ضروری است.

1 – 2 نام کامل طرح و محل اجرای آن :

خدمات مشاوره مهندسی

 

محل اجرا :

 

 

1 – 3 – مشخصات متقاضیان :

نام	نام خانوادگی	مدرک تحصیلی	تلفن

 

1 – 4 – دلایل انتخاب طرح :

انجام این فعالیت ها ضمن اینکه می تواند نیاز بخشی از صنایع کشور را برآورده سازد، قادر است سود دهی قابل ملاحظه ای برای مجریان به همراه داشته و همچنین زمینه اشتغال فارغ التحصیلان دانشگاهی را در رشته های مهندسی صنایع، مهندسی کامپیوتر، مهندسی مکانیک و مدیریت صنعتی فراهم سازد. ضمن اینکه با توجه به ماهیت فعالیت های قابل اجرا در این طرح بانوان تحصیلکرده نیز می توانند رأساً اقدام به راه اندازی این طرح و ارائه این خدمات نمایند، که این عوامل سبب شد من این طرح را انتخاب نمایم.

 

1 – 5 میزان مفید بودن طرح برای جامعه :

این طرح از جهات گوناگون برای جامعه مفید است ، از جمله پیشروی شرکت ها و کارخانجات بر مبنای علمی، مطرح شدن و دوام آوردن شرکت ها در بازارهای جهانی، اشتغالزایی فارغ التحصیلان رشته های مختلف، کنار گذاشتن روش های سنتی و روی آوردن به روش های مدرن مدیریتی و ...

 

1 – 6 - وضعیت و میزان اشتغالزایی :

تعداد اشتغالزایی این طرح 10 نفر میباشد .

 

تاریخچه و سابقه مختصر طرح :

فعالیتهای شرکتخدماتمشاورهمهندسی

همکاری در تهیه و تدوین بخش های مختلف توسطکارشناسان حرفه ای از دانشگاههای معتبر کشور با مدرک حداقل فوق لیسانس و لیسانس درشرکتمشاوره مهندسی جهت دریافتتسهیلات ریالی و ارزی مورد قبول کلیه بانکهای کشور

 

طرحهای توجیهیشامل:

1- بررسی گزینه و طرحهای مختلف توجیه پذیر و انتخاب مناسب ترین طرح نسبتبه شرایط سایت و ارائه طرح توجیهی کامل جهت دریافت تسهیلات از سیستمبانکی

2-تهیه و تدوین طرحهای توجیهی اقتصادی، فنی و مالی جهت دریافتتسهیلات ریالی و ارزی از سیستم بانکی کشور.

3-تکمیل فرم های مختلف وزارتصنایع و معادن و همچنین فرم های موافقت اصولی و جواز تاسیس

4-تکمیل فرمهایمربوط به دریافت تسهیلات از بنگاههای زودبازده و همچنین معرفی طرح زودبازده جهتدریافت تسهیلات بهمراه تهیه طرح توجیهی آن

5-تکمیل فرمهای دریافت تسهیلاتاز بانکهای مختلف کشور (تجارت، سپه ، ملی ، صادرات و...)
6-برآورد هزینههای سرمایه گذاری طرح در حد فاز صفر به طور دقیق و با مستندات کامل جهت توجیهسهامداران و سرمایه گذاران طرح شامل:

1-6-اخذ پیش فاکتور از شرکتهای سازندهتجهیزات، لیست کامل ماشین آلات و تجهیزات مورد نیاز به همراه مشخصات فنی و قیمتتجهیزات، انتخاب ماشین‌آلات با توجه به نوع صنعت و خصوصیات آن، فن‌آوری ساخت، ظرفیتتولید کشور سازنده، کارخانه سازنده

2-6-انتخاب دانش فنی و تکنولوژی مناسببرای طرح با توجه به پیشرفت های صنعتی کشور از جمله منابع در دسترس، فرهنگ صنعتی،مهارت‌های موجود و قابلیت یا شرایط لازم جهت جذب فن‌آوری مورد نظر

 

تهیه نقشههای ساختمانی و برآورد دقیق سرمایه گذاری با جزئیات و مستندات کامل

3-6-برآورد دقیق انرژی مورد نیاز طرح و برآورد برق، آب و سوخت مورد نیاز کارخانه بهمراهلیست کامل کلیه تجهیزات مکانیکی و برقی شامل پست و ترانسها، روشنایی، کابل ها،فاضلاب، هوای فشرده ، آبرسانی، سوخت رسانی، گرمایش و سرمایش و ...) بهمراه اخذ پیشفاکتور از شرکتهای سازنده

7-مطالعه بازار محصول در کشور و جهان و معرفیمشتری و راهکارهای مناسب جهت فروش محصول در کشور و معرفی پتانسیل های صادراتی وایجاد فرصت برای متقاضی و همچنین مطالعه دقیق جهت تامین مواد اولیه در بهینه ترینحالت.

8-مطالعه دقیق مالی طرح طی 10 سال بعد از بهره برداری طرح و نشانداده آینده سرمایه گذاری در مدت 10 سال (از دیدگاه سهامداران و سرمایه گذاران و ازدیدگاه کل سرمایه گذاری)، نحوه تامین منابع مالی طرح و همچنین برآورد تسهیلات موردنیاز و برآورد سرمایه مورد نیاز از طرف سرمایه گذار و سهامداران، برآورد درآمد دورهبهره برداری،‌ صورتحساب سود (زیان)، پیش بینی گردش وجوه نقدی، پیش بینی خالص گردشوجوه نقدی، محاسبات نقطه سر به سر در حداکثر فروش، محاسبه نرخ بازده داخلی طرح (IRR) ، محاسبه ارزش خالص سرمایه گذاری طرح NPV، محاسبه ارزش قراضه داراییها بعد ازگذشت 10 سال عمر مفید کارخانه، پیش بینی هزینه های عملیاتی و غیر عملیاتی طرح،محاسبه نسبت های مالی طرح و‌ صورتحساب تراز نامه طرح طی 10 سال بعد از بهرهبرداری،‌ محاسبه ارزش افزوده خالص و ناخالص داخلی طرح

9-گزارش ارزیابیمحیط زیست (بررسی آلاینده ها، راهکارهای کاهش ، جداول ماتریس و...)

فعالیت هایمشاورهومهندسی

1-مشاورهوانجام مطالعات در خصوص انتخاب مطلوبترین طرح جهت سرمایه گذاری با پیشرفته ترین وبهترین تکنولوژی

2-مطالعات امکانسنجی جهت مشخص نمودن مکان مناسب از لحاظتامین مواد اولیه، دسترسی به نیروی انسانی، دسترسی به بازار مصرف، دسترسی به انرژیو سوخت، عدم مشکلات زیست محیطی و ...

3-نظارت بر طرحها و کنترل پروژه ازلحاظ پیشرفت فیزیکی، زمان اجراء و کنترل هزینه

4-خدماتتحلیل و طراحی سیستم ها و عارضه یابی طرحهایی کهدچار مشکل شده و سود دهی آنها کاهش یافته است.

 

خلاصه دستورالعمل نحوه تاسیس و فعالیت دفاترخدمات فنی و مهندسی

1- شناسایی و معرفی گروههای دارای صلاحیت جهت تاسیس دفاتر خدمات مهندسی و با در نظر گرفتن سهمیه مصوب شعب ،‌ پراکندگی روستاها ،‌ فواصل مناسب جهت ارائه خدمات و ... توسط شعب بنیاد انجام خواهد شد.

2- بنیاد استان پس از بررسی شرایط متقاضیان تاسیس دفاتر مجوز فعالیت موقت 3 ماهه صادر خواهد نمود.

3- تعیین سهمیه هر یک از دفاتر و همچنین معرفی متقاضیان تهیه نقشه براساس ظرفیت مجاز و توان فنی پرسنل فعال دفاتر توسط شعب بنیاد انجام خواهد شد.

4- براساس بازدیدهای ماهیانه که توسط بنیاد استان و مشاور مادر انجام خواهد شد به صورت موردی نقشه های تهیه شده مورد بررسی قرار گرفته و درصورتی که در چهارچوب احکام و ضوابط ارائه شده توسط مشاور مادر و منشور طرح ویژه انجام شده باشد،‌ مجوز ادامه فعالیت صادر و در غیر این صورت مجوز مربوطه لغو خواهد شد.

5- دفاتر موظف خواهند بود 10 درصد از کل مبلغ حق الزحمه دریافتی را به صورت ماهیانه بابت هزینه های مستقیم مدیریتی و نظارتی به بنیاد پرداخت نمایند.

 

مجوز های قانونی :

تعریف: جواز تاسیس مجوزی است که جهت احداث ساختمان ، تاسیسات و نصب ماشین آلات بنام اشخاص حقیقی و حقوقی در زمینه صنایع تبدیلی و تکمیلی بخش مهندسی صادر میگردد.

 

مراحل صدور جواز تاسیس :

1- پذیرش درخواست متقاضی صدور جواز تأسیس فعالیتهای صنعتی و تکمیل پرونده توسط مدیریت وزارت مسکن و شهرسازی.

2- بررسی پرونده از نظر مدارک و تطبیق با مصادیق والویتهای سرمایه گذاری در واحد صدور مجوز مدیریت وزارت مسکن و شهرسازی.

3- تکمیل پرسشنامه جواز تاسیس ( فرم شماره یک ) توسط متقاضی

4- ارسال پرونده منضم به فرم شماره یک به اداره مربوطه بمنظور بررسی ، اصلاح و تائید فرم پرسشنامه جواز تاسیس با استفاده از اطلاعات طرحهای موجود ، طرحهای تیپ و تجربیات کارشناسی و ارجاع پرونده به مدیریت .

5- ارجاع پرونده توسط مدیریت به واحد صدور مجوز جهت مراحل صدور جواز تأسیس .

 

 

شرایط عمومی متقاضیان ( اعم از اشخاص حقیقی یا حقوقی ) دریافتجواز تاسیس

1- اشخاص حقیقی

-تابعیت دولت جمهوری اسلامی ایران

- حداقل سن 18 سال تمام

- دارا بودن کارت پایان خدمت یا معافیت دائم

 

2- اشخاص حقوقی

- اساسنامه ( مرتبط با نوع فعالیت )

- ارائه آگهی تاسیس و آگهی آخرین تغییرات در روزنامه رسمی کشور

 

شرایط تاسیس و فعالیت دفاتر:

-تاسیس دفارت خدمات فنی و مهندسی با حضور حداقل یک مهندس معمار و یک مهندس محاسب میسر خواهد بود. (مهندسین دارای پروانه اشتغال بکار مهندسی وزارت مسکن و شهرسازی در اولویت اول میباشند.)

-معرفی یک مکان مشخص در سطح منطقه تحت پوشش دفتر جهت ارائه خدمات با حداقل فاصله دسترسی برای مراجعه متقاضیان.

-تعهد به حضور در دفاتر مربوطه در ساعات اداری (بصورت تمام وقت).

-تعهد مسئولین دفاتر به اجرای کامل مفاد تفاهم نامه تاسیس دفاتر خدمات فنی و مهندسی.

 

 

مدارک مورد نیاز:

1- ارائه درخواست کتبی به مدیریت وزارت مسکن و شهرسازی.

2- اصل شناسنامه وتصویر تمام صفحات آن

3- تصویر پایان خدمت یا معافیت خدمت سربازی

4- تصویر مدرک تحصیلی و سوابق کاری مرتبط با درخواست

5- یک قطعه عکس از هریک از شرکاء

6- تکمیل فرم درخواست موافقت با ارائه طرح صنایع تبدیلی و تکمیلی

7- پوشه فنردار

8-درصورت داشتن شرکت ، ارائه اساسنامه ، آگهی تاسیس و روزنامه ، مرتبط با فعالیت مورد درخواست

9-تشکیل پرونده فنی باری هر یک زا متقاضیان

10-تکمیل فرم پرسشنامه و بازدید از محل

11- تهیه نقشه های اجرایی مطابق با ضوابط و آیین نامه های فنی و مقررات ملی ساختمان و براساس دستورالعمل های ابلاغی طرح ویژه بهسازی مسکن روستایی و الگوهای مصوب معماری ارائه شده توسط مشاورمادروتاییدبنیادوتامین خواسته های متقاضی ومراجع صدور پروانه ظرف مدت 5 روز کاری

1-11- درصورتیکه متقاضی نقشه های اجرایی را از طریق مراجع ذیصلاح دیگری تهیه کرده باشد دفاتر نسبت به بررسی نقشه ها اقدام و در صورت تطابق نقشه با ضوابط و مقررات ملی و اهداف طرح ویژه بهسازی نقشه های مزبور را حداکثر ظرف مدت 3 روز کاری تایید خواهند نمود.

2-11- چنانچه به دلایل فنی و یا عدم تطابق با ضوابط و مقررات جاری نقشه توسط مراجع صدور پروانه و یا بنیاد مسکن تایید نگردد دفاتر موظف خواهند بود حداکثر ظرف مدت 2 روز کاری نسبت به اصلاح و عودت مجدد نقشه ها اقدام نمایند.

12- ارسال نقشه های نهایی کامل به همراه فرم مشخصات نقشه های ساختمانی ( فرم شماره 5 ) و فایل کامپیوتری حاوی اطلاعات و نقشه های تهیه شده به شعبه جهت تکمیل مدارک.

13- تشکیل آرشیو نقشه های تایید شده در غالب 1 آلبوم کامل به همراه فایل کامپیوتری مربوطه جهت ارائه به بنیاد و مشاور مارد در کنترلهای موردی ماهیانه.

14- ارتباط مستمر با ناظرین فنی و برطرف نمودن نقایص احتمالی نقشه ها و انعکاس این تغییرات در نقشه های مذکور.

15-ارائه گزارش عملکرد از فعالیت ماهیانه به شعبه در غالب فرم شماه 6

16-ارائه شماره و تاریخ دریافت مدارک بعنوان مبنای شروع طراحی و اعمال در زمانبندی انجام خدمات.

17-رعایت کلیه تعرفه ها و زمانبندی انجام خدمات مربوطه.

18-تعهد به حضور مسئولین دقت بصورت مستمر و ارائه خدمات لازم حداقل تا پایان وقت اداری روزهای غیرتعطیل.

19-کلیه نقشه های تهیه شده با مهر دفاتر و امضای حداقل یک نفر از موسسین دفتر معتبر میباشد. ضمن اینکه امضا هر یک به منزله تقبل کلیه مسئولیتهای فنی و قانونی موسسین خواهد بود.

20-در صورت انصراف هریک از موسسین دفاتر مجوز فعالیت باطل و ادامه فعالیت دفتر غیرمجاز خواهد بود بدیهی است با معرفی جایگزین ذیصلاح و مورد قبول بنیاد و پس از صدور مجوز جدید ادامه کار دفتر بلامانع خواهد بود.

21-انصراف و قطع فعالیت دفاتر به هر دلیل رفع مسئولیت های تعهد شده قبلی نمی باشد و موسسین شخصاً مسئولیت تعهدات را بعهده خواهند داشت.

22-دفاتر موظف خواهند بود 10 درصد از کل مبلغ حق الزحمه دریافتی را بصورت ماهیانه بابت هزینه های مستقیم نظارتی و مدیریتی به بنیاد پرداخت نمایند.

 

اصلاحیه جواز تاسیس :

1- ارسال درخواست متقاضی توسط وزارت مسکن و شهرسازی (متقاضی) به مدیریت و ارجاع به واحد صدور مجوز.

2- دبیرخانه در مورد تغییرات مدیریت ضمن بررسی اصلاحیه صادر و به اطلاع اداره تخصصی میرساند.

3- دبیرخانه در موردی که نیاز به کارشناسی تخصصی دارد درخواست را به اداره تخصصی جهت بررسی و اعلام نظر ارجاع می دهد.

4- اداره تخصصی پس از بررسی وتائید به دبیرخانه صدور مجوز ارجاع میدهد.

5- دبیرخانه صدور مجوز پس از تائید مدیر اقدام به صدور اصلاحیه جواز تاسیس نموده و رونوشت آنرا به بخشهای ذیربط ارسال می نماید.

 

تعریف:

پروانه بهره برداری مجوزی است که پس از اتمام عملیات ساختمان و تاسیسات و نصب ماشین آلات جهت تولید بنام اشخاص حقیقی و حقوقی در زمینه صنایع تبدیلی و تکمیلی بخش مهندسی صادر می گردد.

 

صدور پروانه بهره برداری :

1- تکمیل فرم درخواست پروانه بهره برداری توسط متقاضی و تائید و ارسال آن توسط وزارت مسکن و شهرسازی به مدیریت.

2- ارجاع به دبیرخانه صدور مجوز جهت بازدید کارشناسان (کارشناس تخصصی و کارشناس نواحی صنعتی و کارشناس تولید) با هماهنگی روسای ادارات تخصصی.

3- تائید رئیس اداره تخصصی و ارجاع به دبیرخانه صدور مجوز.

4- اخذ استعلام از ادارات ذیربط.

5- تهیه پیش نویس پروانه بهره برداری و تائید مدیریت.

6- صدور پروانه بهره برداری و ارسال رونوشت به بخشهای ذیربط.

 

مراحل صدور توسعه طرح :

1-تکمیل فرم درخواست توسعه طرح توسط شهرستان (متقاضی) و ارسال به مدیریت.

2- ارجاع به دبیرخانه صدور مجوز جهت بررسی و اظهار نظر و بازدید کارشناسان با هماهنگی روسای ادارات تخصصی.

3- دبیرخانه صدور مجوز پس از تائید ادارات تخصصی در کمسیون بررسی طرحها مطرح می نماید و در صورت عدم تایید کمسیون به شهرستان و متقاضی اعلام مینماید و در صورت تایید از ادارات ذیربط استعلام می نماید.

4- ارجاع به اداره تخصصی جهت بررسی طرح توسعه.

5- ارجاع به دبیرخانه صدور مجوز جهت صدور موافقت با توسعه طرح پس از تایید مدیر.

6- ارسال رونوشت به بخشهای و ادارات تخصصی و سازمانهای ذیربط.

 

 

 

 

 

 

 

فصل دوم

روش انجام کار

 

 

 

گزارش مختصر بازدید از واحد های مهندسی با خدماتی مرتبط با موضوع پروژه :

بازدید از خدمات مشاوره مهندسی رضائی – واقع در خیابان ملاصدرا

بر اساس هماهنگی های بعمل آمده در بازدید از دفتر مشاوره خدمات مهندسی به بررسی سیستم ها و پرسنل پرداختیم و سیستم مدیریت و روش های مشاوره مهندسی را در دفتر مورد ارزیابی قرار دادیم

 

جنبه های ابتکاری بودن و خلاقیت به کار رفته شده :

ابتکار و نوآوری در کلیه رشته ها می تواند عامل پیشرفت و توسعه قرار گیرد در بخش صنعت و مشاوره ای که بازار رقابتی بسیار شدیدی دارد استفاده از ایده های نو و نوآوری و خلاقیت می تواند به عامل موفقیت تبدیل شود ، طراحی های گرافیکی تبلیغاتی یکی از عوامل پیشرفت و توسعه اقتصادی در کشور های صاحب سبک در صنعت میباشد ، الگوبرداری از این روشها برای معرفی دفتر و فعالیت ها می تواند به عنوان یک ایده نو مورد استقیال قرار گیرد .

 

 

 

 

 

فهرست تجهیزات و ماشین آلات مورد نیاز و برآورد قیمت آنها :

 

 

 

 

 

 

مشخصات نیروی انسانی مورد نیاز از لحاظ مفید بودن و توانایی کار :

(ارقام به میلیون ریال)

 

درآمد طرح :

 

 

 

پیش بینی مالی طرح:

 

 

 

 

 

 

 

محاسبه نقطه سربه سر (ارقام به میلیون ریال)

 

روشهای بازاریابی و تبلیغات جهت ( جهت جذب مهندسین )

در زمینه خدمات مشاوره مهندسی می توان از روش های مختلف بازاریابی استفاده نمود ، تبلیغات تلویزیونی ، استفاده از بنر های و تیزر های تبلیغاتی ، استفاده از چاپ پوستر های تبلیغاتی، تبلیغات اینترنتی و ارائه روش های تبلیغاتی دیگر برای جذب مهندسین به دفتر مشاوره .

 

 

 

 

 

 

 

 

 

فصل سوم

امور مالی طرح

 

 

 

 

ساختمان :

 

میزان سرمایه گذاری :

 

 

 

 

 

محاسبه هزینه های جاری طرح :

 

محاسبه سرمایه در گردش:

 

 

 

 

 

تاسیسات اداری :

 

هزینه های قبل از بهره برداری :

 

 

 

 

حقوق و دستمزد :

 

هزینه سوخت و انرژی :

 

هزینه استهلاک :

هزینه تعمیرات و نگهداری :

(ارقام به میلیون ریال)

 

برآورد هزینه های عملیاتی و غیر عملیاتی:

 

محاسبه دوره بازگشت سرمایه:

 

 

 

 

محاسبه کارمزد وام :

(ارقام به میلیون ریال)

 

 

 

 

 

 

 

فصل چهارم

جمع بندی – نتیجه گیری و پیشنهادات

 

 

 

 

نتایج حاصله از اجرای طرح :

درآمد طرح :

با توجه به آمار و اطلاعات بدست آمده از دفتر خدمات مشاوره مهندسی و همچنین بر اساس مطالعات صورت گرفته می توان به این نتیجه رسید که این طرح جزء طرح های زود بازده است و می تواند در لیست مشاغل مورد حمایت دولت قرار گیرد و در صورت اجرا نه تنها از سوددهی مورد قبولی برخوردار است، بلکه به امروزی شدن کارخانجات و اقتصاد کشور نیز کمک می نماید.

 

 

 

 

 

منابع و ماخذ :

1 – ماهنامه صنعت ، خدمات و اقتصاد شماره 87 ، ص24 گردآورنده : دکتر سید محمد علی حسینی – محقق و استاد دانشگاه تهران 1385

مرکز اسناد و مدارک و اطلاعات علمی ایران

Www.IRandoc.ac.Ir/persian/articlee

دریافت فایل

---

جهت کپی مطلب از ctrl+A استفاده نمایید نماید