فهرست مطالب
عنوان صفحه
چکیده....1
فصل اولکلیات... 2
1-1 مقدمه. 3
1-2 بیان مساله. 4
1-3 اهمیت و ضرورت تحقیق.. 6
1-4 اهداف تحقیق:8
1-5 سؤالات تحقیق:8
1-6 فرضیههای تحقیق:8
1-7 مدل نظری تحقیق.. 9
1-8 تعریف واژهها10
فصل دومادبیات تحقیق.. 11
2-1 مقدمه. 12
2-2 مدیریت پروژه در صنعت ساختمان. 13
2-3 وضعیت پروژه های ساختمانی در ایران. 16
2-4 مشکلات صنعت ساختمان. 18
2-4-1 مدیریت پروژه:18
2-4-2 تکنولوژی کار ساختمانی:18
2-4-3 کارایی نیرو کار:18
2-4-4 تعلیم و تامین نیروی انسانی:19
2-4-5 قوانین، مقررات، بخشنامه ها و دستورالعمل های فنی:19
2-4-6 عدم ثبات در بازار:19
2-5 نحوه مدیریت پروژه های ساختمانی.. 19
2-6 نقش مدیریت پروژه در ارتقاء پروژه های ساختمانی.. 21
2-7 دلایل عمده بروز تاخیرات و ناکامی ها در طول اجرای پروژه22
2-7-1 عوامل غیر قابل کنترل (عوامل محیطی). 22
2-8 شناخت علل عمده ادعاهای پیمانکاران پروژه های عمرانی.. 27
2-8-1 تعریف پیمان:29
2-8-2 عوامل اصلی در شکل گیری ادعاهای پیمانکار در پیمان ها:30
2-8-3 انواع تاخیرها در پروژه های ساختمانی:33
2-8-4 دعاوی و اختلافات و مدیریت پروژه:34
2-8-5 ادعاها عمده پیمانکار (Claim):35
2-9 جایگاه مدیریت ریسک در جلوگیری از به تاخیر افتادن پروژه های ساخت... 40
2-9-1 ساختار شکست ریسک:41
2-9-2 مرحله شناسایی ریسکها:41
2-9-3 مرحله ارزیابی ریسک ها:42
2-9-4 شناسایی ریسکهای پروژه های ساخت... 43
2-9-5 برنامه ریزی و کنترل پروژه:48
2-10 عوامل تاخیر از دیدگاه کارفرما ، مشاور، پیمانکار. 52
2-11 علل افزایش مدت زمان اجرای پروژهها ازدیدگاه عوامل پروژه56
2-11-1 کارفرما56
2-11-2 مشاور. 57
2-11-3 پیمانکار. 59
2-12 تبیین وضعیت موجود طول عمر طرحها و پروژههای عمرانی.. 62
2-13 آثار و پیامدهای افزایش طول عمر طرحها و پروژههای عمرانی.. 63
2-13-1 بروز آثار تورمی در اقتصاد کشور. 63
2-13-2 افزایش هزینه تمام شده طرحها و پروژههای عمرانی.. 64
2-13-3 از دست رفتن توجیه اقتصادی بسیاری از طرحها و پروژههای عمرانی.. 66
2-13-4 کاهش کیفی خدمات پیمانکاران. 67
2-13-5 ایجاد اشتغال ناپایدار و کاهش سرمایهگذاری مولد. 67
2-14 عوامل طولانی شدن طرحها و پروژههای عمرانی.. 67
2-14-1 عدم کفایت اعتبارات تأمین